Kebutuhan akan tempat tinggal merupakan kebutuhan primer setiap orang, tidak sedikit yang memilih pembiayaan rumah dibandingan dengan mengontrak ataupun membeli apartemen dengan menggunakan KPR. Sebelum memilih pembiayaan dengan menggunakan KPR, tidak ada salahnya untuk mengetahui detail mengenai perhitungan KPR sehingga tidak salah untuk mengambil keputusan. Anda bisa mencari info benefit KPR melalui smartphone anda, jangan lupa gunakan paket smartfren yang memiliki jaringan paling stabil. Tidak dapat dipungkiri bila bunga KPR memang sedikit tinggi dan terus mengalami kenaikan setiap tahunnya. Terdapat dua jenis suku bunga di dalam KPR, yaitu flat dan floating.
- Bunga flat, suku bunga ini merupakan sistem perhitungan bunga yang mengacu pada pokok hutang saat awal pembayaran. Di sistem bunga ini porsi pokok yang berada di dalam angsuran bulanan akan tetap sama dan tidak berubah hingga jangka waktu pinjaman selesai. Keuntungan dari sistem ini ialah tingkat bunga yang relatif tetap, keuntungan yang akan kita peroleh sebagai nasabah adalah kepastian nominal angsuran yang harus dibayar.
- Bunga floating, suku bunga ini adalah kebalikan dari flat, yakni tingkat suku bunga yang tidak tetap karena bergantung pada suku bunga di pasaran. Adanya pergerakan suku bunga pasar akan mempengaruhi suku bunga floating. Keunggulan dan kelemahannya adalah saat suku bunga sedang naik, bunga kredit Anda juga akan naik, tetapi jika suku bunga turun, bunga kredit Anda akan mengalami penurunan. Misalnya suku bunga yang sudah disepakati sebesar 12%, selama jangka waktu kredit rumah, bunga bisa saja turun menjadi 11% atau naik menjadi 15%.
Anda harus benar-benar memahami kondisi keuangan yang Anda miliki sendiri. hindari memaksakan memilih suku bunga yang tinggi, jika keadaan keuangan Anda sekarang ini belum maksimal.